互聯(lián)網(wǎng)的興起，不僅改變?nèi)祟惖纳娣绞剑财綑?quán)了城市的空間秩序。 隨著這些年互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展，實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了巨大挑戰(zhàn)，不再是一鋪養(yǎng)三代，閉眼投資的時(shí)代了。 以去年雙十一來看，雙十一當(dāng)天天貓銷售額實(shí)現(xiàn)了1259億的成交金額，整個(gè)雙十一的成交額4982億。 這般洶涌的電商沖擊，商鋪未來的道路是否就此一蹶不振？ 但也并非所有的商鋪都變成了“傷鋪”。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社區(qū)商業(yè)的不斷成熟升級(jí)，新的商業(yè)形態(tài)不斷涌現(xiàn)出來，尤其是近年以來，社區(qū)生鮮與便利店業(yè)態(tài)，不僅改善了整個(gè)社區(qū)商業(yè)的生態(tài)體系，還帶動(dòng)了周邊商業(yè)形態(tài)的提檔升級(jí)，也吸引更多的年輕階層到社區(qū)來消費(fèi)，社區(qū)生鮮與便利店業(yè)態(tài)成為社區(qū)商業(yè)的核心組成部分。 在這場(chǎng)偉大的互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)中，“傳統(tǒng)”商鋪吃了閉門羹，社區(qū)商鋪卻迎來了高光時(shí)刻。 社區(qū)商鋪崛起，新的風(fēng)口已到來 也許你會(huì)問，為什么是社區(qū)商鋪？其實(shí)，這與淘寶電商的缺憾有關(guān)系。 其一，社區(qū)商鋪填補(bǔ)了“黃金最后一公里”消費(fèi)空間。社區(qū)商鋪與業(yè)主無縫對(duì)接，使其“足不出戶”就能滿足生活需求。家樓下的百果園、錢大媽、咖啡廳，趿雙拖鞋就能輕松享有，這份即時(shí)體驗(yàn)的滿足感是淘寶電商無法復(fù)制的。 圖片來源：站酷  生鮮“大咖”錢大媽，正是抓住這一點(diǎn)，使出“不賣隔夜肉”的殺手锏，穩(wěn)準(zhǔn)狠的扣住社區(qū)最后一公里買菜生意，才得以在短短6年在全國鋪開超千家連鎖店。 尤其是在去年黑天鵝事件，在社區(qū)封閉、快遞行業(yè)暫停的情況下，它就是一個(gè)重要的生活物資補(bǔ)給站，無論是解決一日三餐還是購買日常用品，小區(qū)居民基本都依賴于此。 其二，社區(qū)商鋪滿足了短快平的消費(fèi)需求。吃個(gè)早餐、買支牙膏......這些不大可能逛淘寶、或者跑到Shopping Mall，于是，社區(qū)商鋪的用場(chǎng)就派上了。 風(fēng)口已至，對(duì)于投資者來說，如何抓住風(fēng)口也有“正確姿勢(shì)”。 贏在遠(yuǎn)見，發(fā)展?jié)摿Υ笫撬铒@眼的優(yōu)勢(shì)。 《巴菲特致股東的信》里說道:“時(shí)間是優(yōu)秀企業(yè)的朋友，是平庸企業(yè)的敵人”。能以長期主義的視角，判斷事物的發(fā)展前景，是每一位優(yōu)秀投資者的必修功課。 圖片來源：站酷  商鋪的價(jià)值會(huì)隨著城市發(fā)展和商圈成長不斷攀升，投資者不僅要用前瞻性的眼光判定商鋪未來發(fā)展趨勢(shì)，更要以長遠(yuǎn)眼光來判定投資空間。 而決定商鋪投資收益主要有三點(diǎn)，一是地段，二流量，三是商業(yè)形態(tài)。 “買房就是買地段”，這句話除了適用于住宅產(chǎn)品，同樣也適用于商鋪，中心區(qū)的產(chǎn)品，永遠(yuǎn)都是最值錢的！ 有了便捷的交通 ，就意味著有了客流量，而足夠的客流量就是商鋪盈利的根本。 說了那么多，到底哪里的商鋪才是最值得投資的呢？ 總結(jié)上面所說的幾點(diǎn)，答案其實(shí)很簡單，只有三個(gè)關(guān)鍵詞：中心區(qū)、樓盤密集、社區(qū)商鋪。 在成都這座正在迅速崛起的新一線城市中，財(cái)智精英階層及專業(yè)投資者正在壯大。而這一群體，往往有專業(yè)能力、有見識(shí)、有品位，對(duì)社區(qū)功能、社區(qū)社群都有著極高的要求。 而武侯新城絕對(duì)是一個(gè)不容錯(cuò)過的板塊，武侯新城在經(jīng)過十多年的深耕建設(shè)，已然形成酣熟的生活環(huán)境。近幾年，區(qū)域吸引了眾多品牌房企入駐板塊，打造了諸多高端項(xiàng)目，除當(dāng)代·璞譽(yù)外，還有中國鐵建西派城、中糧瑞府、金茂府、龍湖天宸原著、金科博翠府等，高端人居氛圍輪廓已成，讓武侯新城同時(shí)具備了和金融城、攀成鋼不相上下的高端人居大牌格局。 而位于武侯新城的當(dāng)代璞譽(yù)推出的31-145㎡地鐵金鋪，或?qū)⒊蔀槌啥纪顿Y精英的財(cái)富引擎。 當(dāng)代璞譽(yù)效果圖  從商業(yè)方面來看，項(xiàng)目位于武侯大道十字路口，輕松攔截吾悅廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)、武侯星悅薈、萬茂UIC、大悅城等多個(gè)商業(yè)綜合體，商超人流量達(dá)33.6萬人，構(gòu)成“千億商圈”流量。 俗話說：“地鐵一響，黃金萬兩”，當(dāng)代璞譽(yù)地鐵金鋪位于武侯新城核心板塊，直線距離300米內(nèi)，3、9號(hào)線雙線地鐵環(huán)繞，妥妥的“地鐵上蓋”，為當(dāng)代璞譽(yù)地鐵金鋪扼守住整個(gè)武侯新城的人流、財(cái)富。  項(xiàng)目區(qū)位圖 更贊的是，除了地鐵席卷而來的龐大流量，武侯新城本身也“自帶流量”打底。 巨量人流匯聚，財(cái)富收益持續(xù)飆升 定位為“活力新區(qū)、智慧新城”的武侯新城，將依據(jù)綜合服務(wù)中心、居住區(qū)中心和居住組團(tuán)中心三級(jí)中心構(gòu)架，打造新興房地產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、現(xiàn)代商業(yè)商務(wù)功能區(qū)、創(chuàng)意休閑文化體驗(yàn)功能區(qū)三大功能區(qū)。 目前，已經(jīng)有2500多家企業(yè)落址武侯新城，包括聯(lián)想、中石化等12家世界500強(qiáng)名企，京東、川大智勝、中國移動(dòng)研究院等高精尖現(xiàn)代企業(yè)。 加上周邊大大小小多個(gè)高端住宅社區(qū)，數(shù)量龐大且消費(fèi)力強(qiáng)勁的人流，目前周邊小區(qū)總?cè)藬?shù)達(dá)19萬人，自然為商鋪帶來持續(xù)穩(wěn)定的收益。 當(dāng)代璞譽(yù)效果圖  數(shù)萬流量往返于此，在促進(jìn)良好消費(fèi)氛圍的同時(shí)，也進(jìn)一步提升了鋪面價(jià)值。 得天時(shí)占地利聚人流，可以預(yù)料，未來當(dāng)代璞譽(yù)金鋪一經(jīng)開業(yè)，就能躋身武侯新城“街霸”行列。 據(jù)悉，當(dāng)代璞譽(yù)此次推出的是約31-142㎡的一線臨街多業(yè)態(tài)社區(qū)商鋪，鋪鋪沿街而設(shè)，無遮擋，無死角。可快速接近消費(fèi)人群的同時(shí)擁有獨(dú)立的門面展示以及更寬的外擺空間，大大增加了商家的曝光面。 值得一提的是，當(dāng)代璞譽(yù)臨街多業(yè)態(tài)社區(qū)商鋪已是準(zhǔn)現(xiàn)鋪形態(tài)，現(xiàn)在只剩幾十套，首期付僅10萬元起，就能擁有這頭“現(xiàn)金奶牛”。 可以預(yù)見，這些等待兌換的彩券，很快將被有識(shí)之士刮開兌去。若是不想錯(cuò)過，各位，是時(shí)候拼手速了！ |
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